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Vers une baisse des loyers ? Incitation fiscale à baisser les loyers
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Zetrader Paiporta Valencia
2017-01-31 10:19:36 UTC
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http://www.boursorama.com/actualites/une-exoneration-fiscale-pour-inciter-les-proprietaires-a-baisser-leur-loyer-c350a16f5259c0c333ae98a86f05b0cf
"À partir de ce mardi, les propriétaires louant leur logement à des prix
en-dessous du marché bénéficieront d’un abattement fiscal pouvant aller
jusqu’à 85% sur les revenus locatifs."
Qui pense que cela peut marcher ? Les conditions :
"Plus le loyer sera modéré, plus l’incitation fiscale sera forte. Elle
s’étendra de 15 % à 70 % sur les loyers perçus voire jusqu’à 85 % si le
loyer est porté par une association agréé qui fait de la location
sociale. «Nous serons à des niveaux de loyers HLM mais dans le parc
privé», précise la ministre. Avant de pouvoir bénéficier de cet
abattement fiscal, les propriétaires devront signer avec l’Agence
nationale de l’habitat (Anah) une convention dans laquelle ils
s’engagent à appliquer des loyers modérés."
--
http://zetrader.info & http://zetrader.fr
Forum http://zeforums.com
Mol
2017-01-31 10:34:08 UTC
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Post by Zetrader Paiporta Valencia
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"À partir de ce mardi, les propriétaires louant leur logement à des prix
en-dessous du marché bénéficieront d’un abattement fiscal pouvant aller
jusqu’à 85% sur les revenus locatifs."
"Plus le loyer sera modéré, plus l’incitation fiscale sera forte. Elle
s’étendra de 15 % à 70 % sur les loyers perçus voire jusqu’à 85 % si le
loyer est porté par une association agréé qui fait de la location
sociale. «Nous serons à des niveaux de loyers HLM mais dans le parc
privé», précise la ministre. Avant de pouvoir bénéficier de cet
abattement fiscal, les propriétaires devront signer avec l’Agence
nationale de l’habitat (Anah) une convention dans laquelle ils
s’engagent à appliquer des loyers modérés."
«Plus vous baissez votre loyer, plus vos impôts diminueront.»

Dit autrement : moins vous toucherez de loyers, moins vous paierez
d'impôts -- jusqu'à nouvel ordre, et à condition de laisser l'Etat
choisir votre locataire. En cette période de hausse probable des taux,
il va y avoir des effets ciseaux...
Zetrader Paiporta Valencia
2017-01-31 10:42:14 UTC
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"À partir de ce mardi, les propriétaires louant leur logement à des prix
en-dessous du marché bénéficieront d’un abattement fiscal pouvant aller
jusqu’à 85% sur les revenus locatifs."
"Plus le loyer sera modéré, plus l’incitation fiscale sera forte. Elle
s’étendra de 15 % à 70 % sur les loyers perçus voire jusqu’à 85 % si le
loyer est porté par une association agréé qui fait de la location
sociale. «Nous serons à des niveaux de loyers HLM mais dans le parc
privé», précise la ministre. Avant de pouvoir bénéficier de cet
abattement fiscal, les propriétaires devront signer avec l’Agence
nationale de l’habitat (Anah) une convention dans laquelle ils
s’engagent à appliquer des loyers modérés."
«Plus vous baissez votre loyer, plus vos impôts diminueront.»
Dit autrement : moins vous toucherez de loyers, moins vous paierez
d'impôts -- jusqu'à nouvel ordre, et à condition de laisser l'Etat
choisir votre locataire. En cette période de hausse probable des taux,
il va y avoir des effets ciseaux...
Oui c'est quand même engageant comme système, et cela va dépendre de la
situation fiscale de chacun (pour certains ce sera sans intérêt).
--
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Mol
2017-01-31 11:00:36 UTC
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«Plus vous baissez votre loyer, plus vos impôts diminueront.»
Dit autrement : moins vous toucherez de loyers, moins vous paierez
d'impôts -- jusqu'à nouvel ordre, et à condition de laisser l'Etat
choisir votre locataire. En cette période de hausse probable des taux,
il va y avoir des effets ciseaux...
Oui c'est quand même engageant comme système, et cela va dépendre de la
situation fiscale de chacun (pour certains ce sera sans intérêt).
Le problème, c'est qu'on ne découvre qu'a posteriori, une fois les
engagements signés pour des lustres, que les conditions ambiantes
changent radicalement. Le loyer du marché intègre par définition les
risques, sinon il s'ajusterait de lui-même. Si l'Etat te subventionne
pour traiter au dessous du prix du marché, c'est qu'il te fait supporter
un risque qu'il ne veut pas couvrir. Ou à la rigueur qu'il te fait
acheter des voix pour son compte aux prochaines élections sans que ça se
voie.
itague
2017-02-01 08:03:39 UTC
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«Plus vous baissez votre loyer, plus vos impôts diminueront.»
Dit autrement : moins vous toucherez de loyers, moins vous paierez
d'impôts -- jusqu'à nouvel ordre, et à condition de laisser l'Etat
choisir votre locataire. En cette période de hausse probable des taux,
il va y avoir des effets ciseaux...
Oui c'est quand même engageant comme système, et cela va dépendre de la
situation fiscale de chacun (pour certains ce sera sans intérêt).
Le problème, c'est qu'on ne découvre qu'a posteriori, une fois les
engagements signés pour des lustres, que les conditions ambiantes changent
radicalement. Le loyer du marché intègre par définition les risques, sinon il
s'ajusterait de lui-même. Si l'Etat te subventionne pour traiter au dessous
du prix du marché, c'est qu'il te fait supporter un risque qu'il ne veut pas
couvrir. Ou à la rigueur qu'il te fait acheter des voix pour son compte aux
prochaines élections sans que ça se voie.
Ca modifiera aussi la qualité des locataires. Et les ennuis qui vont
avec...

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